Kaufmännische Verwaltung - Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übergabe der Mietsache.
- Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus den Mietverhältnissen zustehen.
- Überwachung der monatlichen Mieteingänge
- Verwaltung der Mietkautionen und Mietkautionskonten
- Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnung
- Direkter Ansprechpartner für Mieter sowie die Führung der gesamten notwendigen Korrespondenz
- Übernahme der Nachmietersuche einschl. Inseration, Einholung von Auskünften, Mietvertragsverhandlungen und –abschluss, Abnahme und Übergabe der Mietsache.
- Wirtschaftlichkeitsberechnungen bei öffentlich gefördertem Wohnraum.
- Führung der Mieten- und Sachkonten nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung
- sowie die Führung eines Buchhaltungsordners pro Wirtschaftsjahr.
- Jährliche Ermittlung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.
Technische Verwaltung - Laufende Überwachung des baulichen Zustandes des Verwaltungsobjektes, der haustechnischen Anlagen und etwaiger Grünanalgen.
- Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturaufträge an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen.
- Überwachung von bestehenden Wartungsverträgen
Natürlich passen wir unsere Arbeitsfelder individuell an Ihre Wünsche an.
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